- Santo Domingo Este: El Competidor Directo del Distrito Nacional en Construcción y Vivienda
Santo Domingo Este: Un Competidor Emergente en el Sector Inmobiliario
Santo Domingo Este (SDE) ha emergido como un fuerte competidor del Distrito Nacional en el ámbito de la construcción, el lujo y la exclusividad. Este crecimiento acelerado se debe en gran parte a la saturación de la zona central del país, que ha llevado a muchos desarrolladores a buscar nuevos horizontes.
De acuerdo con el informe de Registro de Ofertas y Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), a junio de 2024, Santo Domingo Este representaba el 35.1% de las 7,015 edificaciones en la Región Metropolitana, con un total de 2,462 proyectos en diversas fases de construcción.
Este auge inmobiliario ha motivado a propietarios a vender sus viviendas para dar paso a modernos proyectos de apartamentos destinados tanto al alquiler a corto como a largo plazo, así como a desarrollos comerciales. Actualmente, el precio promedio de un apartamento de 116 m², con tres habitaciones y dos parqueos, ronda los 7.8 millones de pesos.
Lo que hace aún más atractiva esta zona es su combinación de precios competitivos y el fácil acceso a plazas comerciales, lo que la posiciona como una alternativa viable frente a otras áreas más caras, como Piantini y Arroyo Hondo.
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Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), destaca que “el espacio en el Distrito Nacional está limitado, por lo que debemos seguir impulsando nuevas centralidades”. Aunque SDE aún no supera al Distrito Nacional, su crecimiento es innegable. “La realidad es que Santo Domingo Este ha experimentado un desarrollo impresionante, impulsado especialmente por proyectos de viviendas de bajo costo, como en la Ciudad Juan Bosch”, comenta Meléndez.
En este contexto, Meléndez considera que el municipio tiene todas las características necesarias para seguir desarrollándose. “Definitivamente, es un espacio con un gran potencial de crecimiento”, concluye.
Con su fuerte expansión inmobiliaria, Santo Domingo Este se perfila como un destino clave para los inversionistas que buscan nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario de la capital.
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